Comment Devenir Rentier en 4 ans

Comment devenir rentier en 4 ans ?
Investissement locatif: de l’achat-revente jusqu’à la rente ?

Constat de départ: quoi acheter ?

L’investissement locatif a fait d’heureux propriétaires rêvant de devenir rentiers au bout de 4 ans. Cependant, il y a quelques astuces à privilégier pour espérer gagner de l’argent avec l’immobilier rapidement. La plupart des futurs entrepreneurs sont salariés et dont la majorité n’ont pas fait de gros apports. Le maître mot est alors la négociation, pour discuter du meilleur prix d’achat et des devis pour les travaux de rénovation de maisons, en vu d’investir pour devenir rentier immobilier.

Rechercher l’indépendance financière

En effet, comment devenir rentier en 4 ans ? En achetant, car c’est l’achat qui permet de s’ouvrir au monde de la finance immobilière. En fait un achat bien réussi, c’est un achat en dessous du coût du marché soit de 15 à 20 % moins cher ! Et pour s’assurer une bonne rentabilité locative, il faut que le logement soit de prime abord non mise en valeur, mais masquant un potentiel qui dégagerait une plus-value intéressante à la revente. On peut difficilement convaincre les banques à accorder un emprunt sans arguments solides, surtout si on ne peut pas faire un apport, d’où la nécessité d’acheter à bas coût au préalable.

La rentabilité par la vente ou la location ?

Quand il s’agit d’acheter un bien, il est primordial de recourir à différentes stratégies pour négocier le meilleur prix devant un propriétaire ou une agence immobilière. Dans un premier temps, grâce au loyer, l’investisseur peut rembourser les mensualités de prêt du crédit qui doivent être inférieures au prix du loyer du bien, pour plus tard, économiser et investir pour une acquisition future.
Pour ce faire, la dernière tendance est basé sur le home staging pour un investissement qui apporterait une nette plus-value au bien. C’est grâce aux travaux d’embellissement et à la décoration d’intérieur que le bien pourra se louer plus cher qu’au prix du marché. Alors choisir entre la location ou la vente ? En fait, les deux techniques sont complémentaires:
– La vente du bien avec une plus-value permet de dégager rapidement un capital à réinvestir;
– La mise en location du bien permet de générer des revenus réguliers à condition de louer plus cher grâce au home staging et préférer louer des biens meublés qui rapportent d’avantage.
L’astuce est qu’il faut en permanence garder des loyers nets supérieurs aux mensualités de prêt du crédit afin de dégager rapidement du bénéfice dès le début. De plus, restez rentier ne suffit pas puisqu’il faut préférer choisir la diversification, entre l’achat-revente, la location de parkings, etc.

Conseils et erreurs à éviter pour percer dans l’immobilier

Voici quelques bons plans sur comment devenir rentier en 4 ans, le rentier immobilier doit :
– Négocier des prix compétitifs pour faire de la plus-value pour acheter sans emprunt;
– Préférer mettre en location meublé pour une majoration du loyer;
– S’allier à des partenaires en bâtiment et décoration home staging;
– Diversifier son activité locatif.
Bon nombre d’entrepreneurs ont sauté le pas – comme Élise Franck devenue rentière en 4 ans – et ils s’accordent dans leur livre, sur le fait qu’un investissement comporte de nombreux risques mais qu’il est possible de s’en prémunir grâce à un achat-revente bien négocié. Partir à l’aventure, c’est traquer les bonnes affaires, et même dans un marché immobilier tendu. Prendre le risque d’investir, ce n’est pas être passif mais c’est pouvoir démontrer son aptitude à se diversifier dans les investissements.

Comment Devenir Rentier sans Capital de départ

Comment Devenir Rentier sans Capital de départ

Qui ne rêve pas de gagner de l’argent sans travailler ? Être un rentier ne s’avère pas être réservé à quelques privilégiés. Effectivement, il est possible d’arrêter de travailler pour vivre entièrement des revenus des placements dans quelques infrastructures. En réalité, être rentier avec l’immobilier s’avère être une voie royale pour vivre royalement sans même travailler. Ainsi, il existe quelques astuces pour savoir comment devenir rentier sans capital de départ.

Vivre sans travailler

Tout le monde rêve de gagner de l’argent rapidement sans pour autant s’efforcer à travailler. Aujourd’hui, on peut gagner une somme considérable sans s’adonner à de durs labeurs de travail. En réalité, gagner de l’argent sans rien faire n’est pas donner à tout le monde, simplement arrêter de travailler pour un patron est possible. Pour ce faire, il faudra connaître tous les bons plans et par-dessus tous les appliquer. Par ailleurs, il faut également savoir qu’il existe des risques financiers considérables à prendre pour devenir un rentier. À vrai dire, il est possible de tout perdre en cas d’une mauvaise gestion des affaires. Pour ce faire, il faudra tout de même posséder un capital de départ important qui n’est pas toujours donné à tout venant.

Comment Devenir Rentier sans Capital de départ en moins de 6 mois ?

En effet, il faudra moins de 6 mois pour devenir un rentier performant sans pour autant avoir un fonds ou encore un capital pour commencer. Ces 6 mois suffiront amplement pour apprendre, mettre en place et assimiler les stratégies efficaces pour devenir rentier. Nombreux sont ceux qui seront étonnés en voyant cet article, mais c’est vrai, on peut devenir un rentier sans argent de départ ni d’apport. Généralement, pour se lancer dans ce domaine, il faudra payer plus de 300 euros de frais de dossiers, régler les coûts de notaire (plus de 7 % du bien) sans parler des garanties indispensables pour l’emprunt. Ainsi, un grand nombre d’experts dans le domaine conseille l’emprunt à 110 %. La manœuvre consiste à faire financer par une banque tous les frais réels et l’emprunt nécessaire pour l’achat du premier bien. Bien entendu, pour cela, il faudra convaincre le banquier. Ainsi, il faudra mettre en avant des arguments plutôt convaincants. Par ailleurs, il faudra payer le bien au juste prix et avoir une situation financière stable. Dans ces cas-là, il faudra également montrer que le futur rentier est rarement à découvert et qu’il ne dépasse pas sa capacité d’endettement.

Les banques pouvant accepter les demandes

Avant toute chose, il faut comprendre qu’il existe un grand nombre de banques et qu’il ne faut pas se décourager d’aussitôt. Les motifs de rejets chez certaines banques ne seront peut-être pas chez d’autres banques. Ainsi, il faut avoir de la persévérance et ne jamais perdre l’espoir. En effet, les premières demandes ne sont pas toujours concluantes, il sera alors préférable d’obtenir un carnet d’adresses extrêmement étoffé. Concernant le domaine de l’immobilier, les rentiers doivent savoir que plus de 2 banques sont spécialisées dans ce cadre. Le Crédit foncier et le crédit immobilier de France sont les principaux et les seules banques entièrement dédiées aux crédits immobiliers. Certaines banques sont également connues pour être enclin en ce qui concerne les prêts sans apports. Effectivement, ces banques sont la BNP Paribas, la Caisse d’Épargne et le Crédit Agricole. Plusieurs sociétés en ligne peuvent également accorder l’emprunt à 110 % afin d’assurer les rôles d’un bon rentier. Pour réussir dans ce domaine, il est parfois préférable de prendre quelques largesses avec la vérité. En aucun cas, il ne faut mentir, mais des mots bien placés peuvent également permettre d’accéder à un crédit nécessaire pour financer l’acquisition d’un tout premier bien.