Comment Devenir Rentier en 4 ans

Comment devenir rentier en 4 ans ?
Investissement locatif: de l’achat-revente jusqu’à la rente ?

Constat de départ: quoi acheter ?

L’investissement locatif a fait d’heureux propriétaires rêvant de devenir rentiers au bout de 4 ans. Cependant, il y a quelques astuces à privilégier pour espérer gagner de l’argent avec l’immobilier rapidement. La plupart des futurs entrepreneurs sont salariés et dont la majorité n’ont pas fait de gros apports. Le maître mot est alors la négociation, pour discuter du meilleur prix d’achat et des devis pour les travaux de rénovation de maisons, en vu d’investir pour devenir rentier immobilier.

Rechercher l’indépendance financière

En effet, comment devenir rentier en 4 ans ? En achetant, car c’est l’achat qui permet de s’ouvrir au monde de la finance immobilière. En fait un achat bien réussi, c’est un achat en dessous du coût du marché soit de 15 à 20 % moins cher ! Et pour s’assurer une bonne rentabilité locative, il faut que le logement soit de prime abord non mise en valeur, mais masquant un potentiel qui dégagerait une plus-value intéressante à la revente. On peut difficilement convaincre les banques à accorder un emprunt sans arguments solides, surtout si on ne peut pas faire un apport, d’où la nécessité d’acheter à bas coût au préalable.

La rentabilité par la vente ou la location ?

Quand il s’agit d’acheter un bien, il est primordial de recourir à différentes stratégies pour négocier le meilleur prix devant un propriétaire ou une agence immobilière. Dans un premier temps, grâce au loyer, l’investisseur peut rembourser les mensualités de prêt du crédit qui doivent être inférieures au prix du loyer du bien, pour plus tard, économiser et investir pour une acquisition future.
Pour ce faire, la dernière tendance est basé sur le home staging pour un investissement qui apporterait une nette plus-value au bien. C’est grâce aux travaux d’embellissement et à la décoration d’intérieur que le bien pourra se louer plus cher qu’au prix du marché. Alors choisir entre la location ou la vente ? En fait, les deux techniques sont complémentaires:
– La vente du bien avec une plus-value permet de dégager rapidement un capital à réinvestir;
– La mise en location du bien permet de générer des revenus réguliers à condition de louer plus cher grâce au home staging et préférer louer des biens meublés qui rapportent d’avantage.
L’astuce est qu’il faut en permanence garder des loyers nets supérieurs aux mensualités de prêt du crédit afin de dégager rapidement du bénéfice dès le début. De plus, restez rentier ne suffit pas puisqu’il faut préférer choisir la diversification, entre l’achat-revente, la location de parkings, etc.

Conseils et erreurs à éviter pour percer dans l’immobilier

Voici quelques bons plans sur comment devenir rentier en 4 ans, le rentier immobilier doit :
– Négocier des prix compétitifs pour faire de la plus-value pour acheter sans emprunt;
– Préférer mettre en location meublé pour une majoration du loyer;
– S’allier à des partenaires en bâtiment et décoration home staging;
– Diversifier son activité locatif.
Bon nombre d’entrepreneurs ont sauté le pas – comme Élise Franck devenue rentière en 4 ans – et ils s’accordent dans leur livre, sur le fait qu’un investissement comporte de nombreux risques mais qu’il est possible de s’en prémunir grâce à un achat-revente bien négocié. Partir à l’aventure, c’est traquer les bonnes affaires, et même dans un marché immobilier tendu. Prendre le risque d’investir, ce n’est pas être passif mais c’est pouvoir démontrer son aptitude à se diversifier dans les investissements.

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